房地产与修建

状师从事房地产执法事件商业范畴:
(一)房地产开辟执法办事
1、后期开辟
(1)为当事人提供地皮征用政策、执法征询,出具可行性陈诉。
(2)征地赔偿安顿协议及衡宇拆迁赔偿安顿协议的洽商、制定与检察。
(3)国有地皮出让(含宗地与成片开辟)条约的制定与检察。
(4)地皮互助开辟、转让协议的洽商、制定与检察。
(5)到场市政配套会商,举行有关市政配套条约的制定与检察。
(6)对客户后期开辟中有关事件出具执法意见。
2、衡宇建立   
(1)到场项目投标文件的订定,检察招标文件,确保招招标举动的正当性,为评标、决标提供征询意见。
(2)为建立工程的勘探、设计、施工提供执法征询、出具执法意见书。
(3)检察修正工程设计条约、委托测绘条约、委托勘探条约。  
(3)草拟、修正、检察工程建立相干条约。  
(4)为建立工程项目标投资决议计划、施工项目启动、项目建立、项目完工验收提供全程状师跟踪办事。
(5)代表客户与承包谈判谈、起草、修正订定工程承包条约。 
(6)帮忙委托人检察工程分部、分项质量验收材料,帮忙处置因工程质量惹起的争议,和谐客户与当局工程质量监视部分的联系。   
(7)帮忙委托人控制工程造价,检察工程量增减的签证根据;帮忙处置因工程造价惹起的争议,和谐客户与当局工程造价办理部分的联系。
(8)到场委托人对工程完工的验出工作,对验出工作提出执法意见。
(9)代为处置建立工程施工而引发的仲裁及各种诉讼纠纷。
(10)为房地产项目标互助开辟、项目转让、烂尾楼处理提供执法办事。
 (二)房地产买卖执法办事
 1、商品房贩卖
(1)到场委托人与贩卖署理商关于署理贩卖事件的会商,检察修正客户与署理商的署理贩卖协议书。
(2)帮忙委托人检察有关楼宇预、贩卖的告白内容。
(3)帮忙委托人草拟、修正《订购书》、预售条约增补条款等相干执法文件。
(4)为委托人设计《商品房交易条约》文本中空缺条款的填写内容,修正《购房须知》、《订购书》、《预售条约》、《商品房交易条约》、《衡宇办理、利用、维修条约》等执法文件。
(5)帮忙委托人操持有关银行按揭存款手续(包罗乞贷包管条约、公证文件、保险手续等),并依据必要出具征询意见。  
(6)检察、修正购房条约,为购房条约的签署提供执法见证。
(7)帮忙委托人美满衡宇交代手续,处置有关衡宇交付争议。
(8)帮忙对买房人主体资历及资信举行观察及检察。
2、商品房租赁
(1)到场订定楼宇租赁方案。
(2)到场委托人与承租人的条约会商,制定、检察并引导签署楼宇租赁条约和其他执法文件。  
(3)帮忙委托人处置租赁条约实行与物业办理条约实行的干系。
(4)帮忙委托人处置有关租赁条约转让等有关事件。
(5)对租赁委托人实行历程中的有关事件出具执法意见。
三、房地产项目前期办理执法办事
(1)代为投标选聘物业办理企业、代为草拟、修正物业办事条约。
(2)署理业主检察物业委托条约,并出具执法意见。
(3)署理物业办理委托条约纠纷的诉讼或非诉讼商业。
(4)帮忙物业办理企业追缴物业办理各项欠费
(5)其他物业办理执法办事。
四、房地产纠纷执法办事
1、网上、德律风及现场征询 。
2、出具状师函、执法意见书等文书 。
3、出具房地产纠纷案件的诉讼文书。
4、署理纠纷会商、调停。
5、署理衡宇交易纠纷。
6、署理衡宇拆迁纠纷。
7、署理衡宇租赁纠纷。
8、署理衡宇装修纠纷。
9、署理相邻干系纠纷。
10、署理其他房地产纠纷。
五、其他房地产执法办事
(1)在建工程、产业、贸易及住宅物业的抵押、收买与转让执法办事。
(2)物业观察、二手房交易、承继、赠与、评价、拍卖及测绘执法办事。
(3)署理房地产开辟、租赁、贩卖、署理、抵押和物业办理诉讼和仲裁。
六、房地产执法知识培训
(1)为修建公司、房地产公司、贩卖署理公司、物业办理公司提供各项执法培训和讲座。
(2)为房地产条约的签署和如约办理举行相干执法知识培训。
(3)联合以后最新地皮、修建、房地产等执法法例、法律表明展开种种讲座.
(4)展开其他修建房地产的执法培训和讲座。